只有每年進行中央空調清洗及水處理，才能保持中央空調的良好運行狀態。
（一）、為什么中央空調系統需要進行清洗養護
     中央空調水系統分為冷卻水系統和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄漏、飛散，也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。冷凍水系統則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。
（二）、中央空調清洗及水處理技術簡介
    目前廠家的售后服務一般著重于維修機械故障，并不包括清洗、養護和水處理，因此導致大量設備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業，但清洗方法仍停留在無機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環境，有對基體金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果。 
    開景公司使用的中央空調清洗及水處理技術，使用高分子有機化合物進行清洗、預膜、防垢處理，經國內權威專家鑒定，結論為：“關鍵技術為國內首創，各項主要性能指標處國內領先水平”。清洗劑具有無毒、無污染等特點，是新一代環保型清洗劑。藥劑對設備無腐蝕，日常維護中也能加入，可不 停機進行清洗養護。對人、水生物、動物無毒害，不會造成環境污染，有效保護水資源和環境，是真正的綠色環境清洗養護技術。經過清洗，中央空調的制冷效果明顯改善，并可節約用電用水。